Prix immobilier › Ain › Saint-Genis-Pouilly
Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly (01)
321 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 290 €/m², 110 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 730 €/m², 81 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 290 €/m² | 4 730 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 830 € à 5 730 € | 4 070 € à 5 150 € |
| Surface médiane | 118 m² | 71 m² |
| Prix médian de vente | 625 000 € | 317 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 243 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 840 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2022 | 5 390 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2023 | 5 170 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2024 | 5 290 €/m² | 4 620 €/m² |
| 2025 | 5 310 €/m² | 4 840 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Prévessin-Moëns | 4 km | 5 670 €/m² | 5 380 €/m² |
| Thoiry | 4 km | 4 810 €/m² | 4 880 €/m² |
| Chevry | 4 km | 4 840 €/m² | 4 880 €/m² |
| Ornex | 6 km | 5 610 €/m² | 5 350 €/m² |
| Ferney-Voltaire | 7 km | 5 050 €/m² | 4 680 €/m² |
| Ségny | 7 km | 5 250 €/m² | 5 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Genis-Pouilly ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 625 000 € pour 118 m². La moitié des ventes se situe entre 4 830 € et 5 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Genis-Pouilly ?
243 appartements y ont été vendus, en médiane 317 000 € pour 71 m², soit 4 730 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Genis-Pouilly, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.