Prix immobilier › Aisne › Villers-Cotterêts
Prix immobilier à Villers-Cotterêts (02)
183 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 040 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 840 €/m², 39 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 040 €/m² | 1 840 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 720 € à 2 350 € | 1 290 € à 2 200 € |
| Surface médiane | 94 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 200 000 € | 85 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 128 | 55 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2022 | 2 040 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2023 | 2 190 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2024 | 2 160 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2025 | 1 980 €/m² | 1 790 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Neuilly-Saint-Front | 15 km | 1 280 €/m² | — |
| Belleu | 22 km | 1 690 €/m² | — |
| Soissons | 22 km | 1 820 €/m² | 1 630 €/m² |
| Crouy | 26 km | 1 710 €/m² | — |
| Essômes-sur-Marne | 32 km | 1 770 €/m² | — |
| Château-Thierry | 32 km | 1 840 €/m² | 1 610 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villers-Cotterêts ?
Sur 24 mois, 128 maisons y ont été vendues, en médiane 200 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 720 € et 2 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Villers-Cotterêts ?
55 appartements y ont été vendus, en médiane 85 000 € pour 56 m², soit 1 840 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villers-Cotterêts, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.