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Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas (10)
134 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 920 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 440 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 920 €/m² | 1 440 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 610 € à 2 190 € | 1 260 € à 1 690 € |
| Surface médiane | 94 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 176 000 € | 85 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 80 | 54 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2022 | 2 030 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2023 | 2 050 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2024 | 1 910 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2025 | 1 950 €/m² | 1 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bréviandes | 2 km | 2 010 €/m² | — |
| Rosières-près-Troyes | 3 km | 2 440 €/m² | — |
| Saint-André-les-Vergers | 3 km | 1 980 €/m² | 1 440 €/m² |
| Troyes | 3 km | 1 880 €/m² | 1 580 €/m² |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 3 km | 2 200 €/m² | — |
| Sainte-Savine | 4 km | 2 140 €/m² | 1 610 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Julien-les-Villas ?
Sur 24 mois, 80 maisons y ont été vendues, en médiane 176 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 610 € et 2 190 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-les-Villas ?
54 appartements y ont été vendus, en médiane 85 000 € pour 62 m², soit 1 440 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Julien-les-Villas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.