Prix immobilier › Charente-Maritime › Marans
Prix immobilier à Marans (17)
129 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 900 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 080 €/m², 47 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 900 €/m² | 2 080 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 350 € à 2 350 € | 1 830 € à 2 230 € |
| Surface médiane | 90 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 170 000 € | 105 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 105 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | — |
| 2022 | 2 050 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2023 | 1 850 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2024 | 1 860 €/m² | — |
| 2025 | 1 920 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Marans
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Liversay | 10 km | 2 320 €/m² | — |
| Esnandes | 12 km | 2 520 €/m² | — |
| Sainte-Soulle | 13 km | 3 160 €/m² | — |
| Marsilly | 14 km | 3 800 €/m² | — |
| Ferrières | 14 km | 2 780 €/m² | — |
| Saint-Xandre | 14 km | 3 480 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marans ?
Sur 24 mois, 105 maisons y ont été vendues, en médiane 170 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 350 € et 2 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Marans ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 105 000 € pour 51 m², soit 2 080 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marans, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.