Prix immobilier › Charente-Maritime › Rochefort
Prix immobilier à Rochefort (17)
897 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 290 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 360 €/m², 40 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 290 €/m² | 2 360 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 880 € à 2 800 € | 1 840 € à 2 950 € |
| Surface médiane | 88 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 206 000 € | 109 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 410 | 487 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2022 | 2 450 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2023 | 2 490 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2024 | 2 280 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025 | 2 310 €/m² | 2 320 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Soubise | 4 km | 2 450 €/m² | — |
| Échillais | 4 km | 2 330 €/m² | — |
| Tonnay-Charente | 6 km | 2 290 €/m² | 1 920 €/m² |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 7 km | 2 800 €/m² | — |
| Saint-Agnant | 8 km | 2 150 €/m² | — |
| Port-des-Barques | 9 km | 2 480 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rochefort ?
Sur 24 mois, 410 maisons y ont été vendues, en médiane 206 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 880 € et 2 800 € le m².
Combien coûte un appartement à Rochefort ?
487 appartements y ont été vendus, en médiane 109 000 € pour 48 m², soit 2 360 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rochefort, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.