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Prix immobilier à Cognac (16)
548 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 690 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 670 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 690 €/m² | 1 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 260 € à 2 150 € | 1 320 € à 2 000 € |
| Surface médiane | 88 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 138 000 € | 86 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 423 | 125 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2022 | 1 800 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2023 | 1 820 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2024 | 1 790 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025 | 1 640 €/m² | 1 720 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Châteaubernard | 2 km | 1 740 €/m² | — |
| Cherves-Richemont | 6 km | 1 420 €/m² | — |
| Jarnac | 12 km | 1 470 €/m² | — |
| Rouillac | 22 km | 1 330 €/m² | — |
| Châteauneuf-sur-Charente | 24 km | 1 320 €/m² | — |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 28 km | 1 220 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cognac ?
Sur 24 mois, 423 maisons y ont été vendues, en médiane 138 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 260 € et 2 150 € le m².
Combien coûte un appartement à Cognac ?
125 appartements y ont été vendus, en médiane 86 000 € pour 59 m², soit 1 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cognac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.