Prix immobilier › Charente › Fléac
Prix immobilier à Fléac (16)
92 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 890 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 890 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 580 € à 2 240 € | — |
| Surface médiane | 106 m² | — |
| Prix médian de vente | 198 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 82 | 10 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² |
| 2022 | 1 880 €/m² |
| 2023 | 2 140 €/m² |
| 2024 | 1 840 €/m² |
| 2025 | 2 060 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 3 km | 1 740 €/m² | — |
| Saint-Michel | 4 km | 1 710 €/m² | 1 800 €/m² |
| Gond-Pontouvre | 6 km | 1 550 €/m² | — |
| Angoulême | 6 km | 1 710 €/m² | 1 590 €/m² |
| La Couronne | 7 km | 1 670 €/m² | — |
| L'Isle-d'Espagnac | 8 km | 1 730 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fléac ?
Sur 24 mois, 82 maisons y ont été vendues, en médiane 198 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 1 580 € et 2 240 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fléac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.