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Prix immobilier à Bourges (18)
1 870 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 740 €/m², 44 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 560 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 740 €/m² | 1 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 390 € à 2 130 € | 1 200 € à 1 880 € |
| Surface médiane | 89 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 150 000 € | 79 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 954 | 916 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 1 390 €/m² |
| 2022 | 1 830 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2024 | 1 750 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025 | 1 740 €/m² | 1 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Doulchard | 3 km | 1 850 €/m² | — |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 6 km | 1 710 €/m² | — |
| Saint-Germain-du-Puy | 7 km | 1 570 €/m² | — |
| Trouy | 8 km | 1 670 €/m² | — |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 14 km | 1 400 €/m² | — |
| Saint-Florent-sur-Cher | 15 km | 1 280 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bourges ?
Sur 24 mois, 954 maisons y ont été vendues, en médiane 150 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 1 390 € et 2 130 € le m².
Combien coûte un appartement à Bourges ?
916 appartements y ont été vendus, en médiane 79 000 € pour 55 m², soit 1 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bourges, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.