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Prix immobilier à Vierzon (18)
753 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 030 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 920 €/m², 35 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 030 €/m² | 920 €/m² |
| Prix habituels au m² | 780 € à 1 330 € | 690 € à 1 130 € |
| Surface médiane | 79 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 78 000 € | 43 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 600 | 153 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 700 €/m² |
| 2022 | 1 050 €/m² | 820 €/m² |
| 2023 | 1 030 €/m² | 810 €/m² |
| 2024 | 1 020 €/m² | 910 €/m² |
| 2025 | 1 040 €/m² | 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Méreau | 4 km | 1 140 €/m² | — |
| Mehun-sur-Yèvre | 14 km | 1 430 €/m² | — |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 26 km | 1 400 €/m² | — |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 26 km | 1 710 €/m² | — |
| Saint-Doulchard | 27 km | 1 850 €/m² | — |
| Saint-Florent-sur-Cher | 29 km | 1 280 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vierzon ?
Sur 24 mois, 600 maisons y ont été vendues, en médiane 78 000 € pour 79 m². La moitié des ventes se situe entre 780 € et 1 330 € le m².
Combien coûte un appartement à Vierzon ?
153 appartements y ont été vendus, en médiane 43 000 € pour 50 m², soit 920 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vierzon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.