Prix immobilier › Deux-Sèvres › Chauray
Prix immobilier à Chauray (79)
174 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 230 €/m², 62 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 120 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 230 €/m² | 2 120 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 830 € à 2 580 € | 1 990 € à 2 250 € |
| Surface médiane | 94 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 206 000 € | 95 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 150 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 090 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2022 | 2 060 €/m² | 1 940 €/m² |
| 2023 | 2 130 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² | — |
| 2025 | 2 320 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +16 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Gelais | 3 km | 2 000 €/m² | — |
| Échiré | 5 km | 1 950 €/m² | — |
| Vouillé | 5 km | 2 110 €/m² | — |
| La Crèche | 6 km | 1 700 €/m² | — |
| Niort | 7 km | 2 020 €/m² | 1 970 €/m² |
| Aiffres | 8 km | 1 980 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chauray ?
Sur 24 mois, 150 maisons y ont été vendues, en médiane 206 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 830 € et 2 580 € le m².
Combien coûte un appartement à Chauray ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 95 000 € pour 42 m², soit 2 120 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chauray, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.