Prix immobilier › Finistère › Bénodet
Prix immobilier à Bénodet (29)
198 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 110 €/m², 43 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 770 €/m², 70 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 110 €/m² | 3 770 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 630 € à 3 820 € | 2 990 € à 4 580 € |
| Surface médiane | 115 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 345 000 € | 147 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 123 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2022 | 3 640 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2023 | 3 840 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2024 | 3 030 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025 | 3 110 €/m² | 4 050 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Combrit | 4 km | 3 100 €/m² | — |
| Pleuven | 6 km | 2 750 €/m² | — |
| Fouesnant | 7 km | 3 270 €/m² | 3 520 €/m² |
| Loctudy | 8 km | 2 960 €/m² | — |
| Plomelin | 8 km | 2 430 €/m² | — |
| Pont-l'Abbé | 9 km | 2 420 €/m² | 2 300 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bénodet ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 345 000 € pour 115 m². La moitié des ventes se situe entre 2 630 € et 3 820 € le m².
Combien coûte un appartement à Bénodet ?
123 appartements y ont été vendus, en médiane 147 000 € pour 42 m², soit 3 770 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bénodet, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.