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Prix immobilier à Roscoff (29)
138 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 830 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 620 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 830 €/m² | 3 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 100 € à 3 680 € | 2 800 € à 4 120 € |
| Surface médiane | 110 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 157 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 76 | 62 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 390 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2022 | 2 600 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2023 | 2 850 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2024 | 2 850 €/m² | 3 160 €/m² |
| 2025 | 2 780 €/m² | 3 810 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +21 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Santec | 4 km | 2 670 €/m² | — |
| Saint-Pol-de-Léon | 4 km | 2 160 €/m² | 1 720 €/m² |
| Carantec | 8 km | 3 390 €/m² | 3 260 €/m² |
| Cléder | 11 km | 2 260 €/m² | — |
| Plougasnou | 13 km | 2 690 €/m² | — |
| Taulé | 15 km | 1 610 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roscoff ?
Sur 24 mois, 76 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 3 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Roscoff ?
62 appartements y ont été vendus, en médiane 157 000 € pour 46 m², soit 3 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roscoff, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.