Prix immobilier › Haute-Corse › San-Nicolao
Prix immobilier à San-Nicolao (2B)
117 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 3 000 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 3 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 2 600 € à 3 350 € |
| Surface médiane | — | 43 m² |
| Prix médian de vente | — | 119 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 19 | 98 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 610 €/m² |
| 2022 | 3 320 €/m² |
| 2023 | 2 980 €/m² |
| 2024 | 2 970 €/m² |
| 2025 | 3 100 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Santa-Lucia-di-Moriani | 1 km | 3 230 €/m² | 2 750 €/m² |
| Poggio-Mezzana | 3 km | 3 260 €/m² | 3 370 €/m² |
| Penta-di-Casinca | 9 km | 3 220 €/m² | 2 680 €/m² |
| Linguizzetta | 19 km | 1 880 €/m² | 2 440 €/m² |
| Lucciana | 21 km | 3 440 €/m² | 3 030 €/m² |
| Borgo | 23 km | 3 490 €/m² | 3 360 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à San-Nicolao ?
98 appartements y ont été vendus, en médiane 119 000 € pour 43 m², soit 3 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à San-Nicolao, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.