Prix immobilier › Haute-Savoie › La Roche-sur-Foron
Prix immobilier à La Roche-sur-Foron (74)
260 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 120 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 630 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 120 €/m² | 3 630 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 630 € à 4 740 € | 2 980 € à 4 090 € |
| Surface médiane | 114 m² | 69 m² |
| Prix médian de vente | 478 000 € | 234 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 64 | 196 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 910 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2022 | 4 400 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2023 | 4 390 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2024 | 4 120 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2025 | 4 140 €/m² | 3 630 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à La Roche-sur-Foron
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Amancy | 2 km | 4 350 €/m² | 4 440 €/m² |
| Arenthon | 4 km | 4 280 €/m² | 4 430 €/m² |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 5 km | 4 300 €/m² | 3 820 €/m² |
| Pers-Jussy | 6 km | 4 450 €/m² | — |
| Bonneville | 8 km | 3 800 €/m² | 3 240 €/m² |
| Reignier-Ésery | 8 km | 4 660 €/m² | 4 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Roche-sur-Foron ?
Sur 24 mois, 64 maisons y ont été vendues, en médiane 478 000 € pour 114 m². La moitié des ventes se situe entre 3 630 € et 4 740 € le m².
Combien coûte un appartement à La Roche-sur-Foron ?
196 appartements y ont été vendus, en médiane 234 000 € pour 69 m², soit 3 630 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Roche-sur-Foron, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.