Prix immobilier › Haute-Vienne › Bellac
Prix immobilier à Bellac (87)
90 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 050 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 050 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 800 € à 1 450 € | — |
| Surface médiane | 83 m² | — |
| Prix médian de vente | 84 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 85 | 5 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 810 €/m² |
| 2022 | 1 010 €/m² |
| 2023 | 980 €/m² |
| 2024 | 1 020 €/m² |
| 2025 | 1 080 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 16 km | 770 €/m² | — |
| Oradour-sur-Glane | 21 km | 1 460 €/m² | — |
| Saint-Junien | 28 km | 1 590 €/m² | — |
| Couzeix | 31 km | 1 950 €/m² | 2 320 €/m² |
| Verneuil-sur-Vienne | 31 km | 2 030 €/m² | — |
| Rilhac-Rancon | 32 km | 1 840 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bellac ?
Sur 24 mois, 85 maisons y ont été vendues, en médiane 84 000 € pour 83 m². La moitié des ventes se situe entre 800 € et 1 450 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bellac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.