Prix immobilier › Haute-Vienne › Limoges
Prix immobilier à Limoges (87)
3 555 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 860 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 510 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 860 €/m² | 1 510 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 480 € à 2 280 € | 1 210 € à 1 850 € |
| Surface médiane | 88 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 160 000 € | 75 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 1053 | 2502 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2022 | 2 120 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2023 | 1 950 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2024 | 1 890 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2025 | 1 850 €/m² | 1 510 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Panazol | 4 km | 1 930 €/m² | 1 610 €/m² |
| Isle | 4 km | 1 910 €/m² | — |
| Condat-sur-Vienne | 5 km | 1 780 €/m² | — |
| Couzeix | 5 km | 1 950 €/m² | 2 320 €/m² |
| Feytiat | 6 km | 1 890 €/m² | — |
| Le Palais-sur-Vienne | 7 km | 1 710 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Limoges ?
Sur 24 mois, 1053 maisons y ont été vendues, en médiane 160 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 480 € et 2 280 € le m².
Combien coûte un appartement à Limoges ?
2502 appartements y ont été vendus, en médiane 75 000 € pour 55 m², soit 1 510 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Limoges, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.