Prix immobilier › Hauts-de-Seine › Garches
Prix immobilier à Garches (92)
394 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 8 520 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 410 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 8 520 €/m² | 5 410 €/m² |
| Prix habituels au m² | 7 050 € à 9 800 € | 4 720 € à 6 320 € |
| Surface médiane | 134 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 1 190 000 € | 378 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 73 | 321 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 9 050 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2022 | 9 000 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2023 | 9 010 €/m² | 6 200 €/m² |
| 2024 | 8 980 €/m² | 5 780 €/m² |
| 2025 | 8 520 €/m² | 5 230 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Cloud | 2 km | 9 860 €/m² | 6 400 €/m² |
| Ville-d'Avray | 2 km | 8 210 €/m² | 5 160 €/m² |
| Vaucresson | 2 km | 7 840 €/m² | 4 940 €/m² |
| Sèvres | 3 km | 8 140 €/m² | 5 430 €/m² |
| Rueil-Malmaison | 3 km | 7 630 €/m² | 5 470 €/m² |
| Suresnes | 4 km | 8 410 €/m² | 6 630 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Garches ?
Sur 24 mois, 73 maisons y ont été vendues, en médiane 1 190 000 € pour 134 m². La moitié des ventes se situe entre 7 050 € et 9 800 € le m².
Combien coûte un appartement à Garches ?
321 appartements y ont été vendus, en médiane 378 000 € pour 70 m², soit 5 410 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Garches, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.