Prix immobilier › Hérault › Montbazin
Prix immobilier à Montbazin (34)
52 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 920 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 920 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 190 € à 3 990 € | — |
| Surface médiane | 90 m² | — |
| Prix médian de vente | 272 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 40 | 12 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 690 €/m² |
| 2022 | 3 100 €/m² |
| 2023 | 3 080 €/m² |
| 2025 | 2 840 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gigean | 2 km | 3 170 €/m² | 2 790 €/m² |
| Cournonsec | 4 km | 3 560 €/m² | — |
| Poussan | 4 km | 3 200 €/m² | 2 690 €/m² |
| Cournonterral | 5 km | 3 290 €/m² | 2 920 €/m² |
| Balaruc-le-Vieux | 6 km | 3 580 €/m² | — |
| Villeveyrac | 7 km | 2 600 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montbazin ?
Sur 24 mois, 40 maisons y ont été vendues, en médiane 272 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 190 € et 3 990 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montbazin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.