Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Combourg
Prix immobilier à Combourg (35)
136 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 320 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 390 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 320 €/m² | 2 390 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 790 € à 2 810 € | 2 070 € à 2 640 € |
| Surface médiane | 91 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 211 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 109 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² |
| 2022 | 2 230 €/m² |
| 2023 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 2 260 €/m² |
| 2025 | 2 470 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Domineuc | 11 km | 2 090 €/m² | — |
| Mesnil-Roc'h | 12 km | 2 070 €/m² | — |
| Tinténiac | 12 km | 2 500 €/m² | — |
| Plerguer | 15 km | 2 330 €/m² | — |
| Dol-de-Bretagne | 15 km | 2 270 €/m² | 2 350 €/m² |
| Miniac-Morvan | 17 km | 2 350 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Combourg ?
Sur 24 mois, 109 maisons y ont été vendues, en médiane 211 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 1 790 € et 2 810 € le m².
Combien coûte un appartement à Combourg ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 54 m², soit 2 390 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Combourg, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.