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Prix immobilier à Montfort-sur-Meu (35)
132 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 430 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 2 500 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 430 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 160 € à 2 710 € | 2 330 € à 2 670 € |
| Surface médiane | 115 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 133 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 93 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 310 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2022 | 2 670 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2023 | 2 440 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² | — |
| 2025 | 2 480 €/m² | 2 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Talensac | 4 km | 2 340 €/m² | — |
| Breteil | 5 km | 2 400 €/m² | — |
| Bédée | 5 km | 2 440 €/m² | — |
| Iffendic | 6 km | 2 080 €/m² | — |
| Saint-Gilles | 9 km | 2 890 €/m² | 3 150 €/m² |
| Montauban-de-Bretagne | 10 km | 2 220 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montfort-sur-Meu ?
Sur 24 mois, 93 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 115 m². La moitié des ventes se situe entre 2 160 € et 2 710 € le m².
Combien coûte un appartement à Montfort-sur-Meu ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 133 000 € pour 54 m², soit 2 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montfort-sur-Meu, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.