Prix immobilier › Loir-et-Cher › Montrichard Val de Cher
Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (41)
129 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 600 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 270 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² | 1 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 290 € à 1 960 € | 1 190 € à 1 550 € |
| Surface médiane | 80 m² | 38 m² |
| Prix médian de vente | 130 000 € | 46 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 101 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² |
| 2022 | 1 660 €/m² |
| 2023 | 1 450 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² |
| 2025 | 1 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Cher | 5 km | 1 790 €/m² | — |
| Veuzain-sur-Loire | 17 km | 1 600 €/m² | — |
| Saint-Aignan | 17 km | 1 350 €/m² | — |
| Noyers-sur-Cher | 18 km | 1 330 €/m² | — |
| Le Controis-en-Sologne | 20 km | 1 580 €/m² | — |
| Chailles | 22 km | 2 000 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montrichard Val de Cher ?
Sur 24 mois, 101 maisons y ont été vendues, en médiane 130 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 1 290 € et 1 960 € le m².
Combien coûte un appartement à Montrichard Val de Cher ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 46 000 € pour 38 m², soit 1 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montrichard Val de Cher, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.