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Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44)
226 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 460 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 310 €/m², 31 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 460 €/m² | 2 310 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 980 € à 2 880 € | 1 970 € à 3 220 € |
| Surface médiane | 98 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 240 000 € | 154 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 175 | 51 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | — |
| 2022 | 2 920 €/m² | — |
| 2023 | 2 810 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2024 | 2 460 €/m² | — |
| 2025 | 2 470 €/m² | 2 410 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2023 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mésanger | 7 km | 2 320 €/m² | — |
| Oudon | 7 km | 2 460 €/m² | — |
| Vair-sur-Loire | 8 km | 2 140 €/m² | — |
| Loireauxence | 13 km | 1 770 €/m² | — |
| Le Cellier | 13 km | 2 490 €/m² | — |
| Ligné | 15 km | 2 440 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ancenis-Saint-Géréon ?
Sur 24 mois, 175 maisons y ont été vendues, en médiane 240 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 1 980 € et 2 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Ancenis-Saint-Géréon ?
51 appartements y ont été vendus, en médiane 154 000 € pour 70 m², soit 2 310 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ancenis-Saint-Géréon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.