Prix immobilier › Loire-Atlantique › Machecoul-Saint-Même
Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (44)
188 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 370 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 150 €/m², 35 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 370 €/m² | 2 150 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 900 € à 2 660 € | 1 850 € à 2 620 € |
| Surface médiane | 89 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 205 000 € | 115 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 167 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² |
| 2022 | 2 390 €/m² |
| 2023 | 2 410 €/m² |
| 2024 | 2 370 €/m² |
| 2025 | 2 370 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Machecoul-Saint-Même
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Lumine-de-Coutais | 10 km | 2 390 €/m² | — |
| Villeneuve-en-Retz | 11 km | 2 330 €/m² | — |
| Sainte-Pazanne | 12 km | 2 740 €/m² | — |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 14 km | 2 670 €/m² | — |
| Touvois | 15 km | 1 810 €/m² | — |
| Les Moutiers-en-Retz | 16 km | 3 970 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Machecoul-Saint-Même ?
Sur 24 mois, 167 maisons y ont été vendues, en médiane 205 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 2 660 € le m².
Combien coûte un appartement à Machecoul-Saint-Même ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 115 000 € pour 58 m², soit 2 150 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Machecoul-Saint-Même, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.