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Prix immobilier à Mauves-sur-Loire (44)
70 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 720 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 820 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 720 €/m² | 2 820 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 330 € à 3 260 € | 2 720 € à 2 890 € |
| Surface médiane | 91 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € | 181 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 49 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² |
| 2022 | 3 120 €/m² |
| 2023 | 3 080 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −16 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Cellier | 4 km | 2 490 €/m² | — |
| Divatte-sur-Loire | 5 km | 2 610 €/m² | — |
| Thouaré-sur-Loire | 5 km | 3 240 €/m² | 3 330 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles | 5 km | 2 990 €/m² | — |
| Saint-Mars-du-Désert | 7 km | 2 690 €/m² | — |
| Carquefou | 7 km | 3 300 €/m² | 3 390 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mauves-sur-Loire ?
Sur 24 mois, 49 maisons y ont été vendues, en médiane 270 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 2 330 € et 3 260 € le m².
Combien coûte un appartement à Mauves-sur-Loire ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 181 000 € pour 64 m², soit 2 820 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mauves-sur-Loire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.