Prix immobilier › Loiret › Châteauneuf-sur-Loire
Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45)
239 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 910 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 680 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 910 €/m² | 1 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 610 € à 2 290 € | 1 400 € à 2 050 € |
| Surface médiane | 96 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 197 000 € | 105 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 182 | 57 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2022 | 1 880 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2023 | 1 910 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2024 | 1 940 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2025 | 1 870 €/m² | 1 730 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 7 km | 2 130 €/m² | — |
| Jargeau | 7 km | 1 940 €/m² | — |
| Tigy | 8 km | 1 890 €/m² | — |
| Vitry-aux-Loges | 9 km | 1 860 €/m² | — |
| Fay-aux-Loges | 9 km | 1 910 €/m² | — |
| Donnery | 10 km | 2 000 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Loire ?
Sur 24 mois, 182 maisons y ont été vendues, en médiane 197 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 1 610 € et 2 290 € le m².
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-sur-Loire ?
57 appartements y ont été vendus, en médiane 105 000 € pour 64 m², soit 1 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Châteauneuf-sur-Loire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.