Prix immobilier › Loiret › Villemandeur
Prix immobilier à Villemandeur (45)
147 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 730 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 730 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 530 € à 2 020 € | — |
| Surface médiane | 79 m² | — |
| Prix médian de vente | 140 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 137 | 10 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² |
| 2022 | 1 930 €/m² |
| 2023 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 1 760 €/m² |
| 2025 | 1 680 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pannes | 2 km | 1 510 €/m² | — |
| Montargis | 2 km | 1 470 €/m² | 1 330 €/m² |
| Châlette-sur-Loing | 3 km | 1 540 €/m² | 1 250 €/m² |
| Amilly | 4 km | 1 720 €/m² | 1 590 €/m² |
| Corquilleroy | 5 km | 1 850 €/m² | — |
| Cepoy | 7 km | 1 710 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villemandeur ?
Sur 24 mois, 137 maisons y ont été vendues, en médiane 140 000 € pour 79 m². La moitié des ventes se situe entre 1 530 € et 2 020 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villemandeur, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.