Prix immobilier › Maine-et-Loire › Angers
Prix immobilier à Angers (49)
4 256 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 230 €/m², 58 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 140 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 230 €/m² | 3 140 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 720 € à 3 930 € | 2 500 € à 3 780 € |
| Surface médiane | 98 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 314 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 1071 | 3185 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2022 | 3 450 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2023 | 3 430 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2024 | 3 180 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2025 | 3 270 €/m² | 3 140 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Écouflant | 4 km | 2 500 €/m² | — |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 4 km | 2 810 €/m² | 2 420 €/m² |
| Avrillé | 4 km | 2 950 €/m² | 2 920 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé | 4 km | 2 780 €/m² | 2 710 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 5 km | 3 110 €/m² | — |
| Bouchemaine | 5 km | 2 990 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Angers ?
Sur 24 mois, 1071 maisons y ont été vendues, en médiane 314 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 2 720 € et 3 930 € le m².
Combien coûte un appartement à Angers ?
3185 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 57 m², soit 3 140 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Angers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.