Prix immobilier › Morbihan › Baud
Prix immobilier à Baud (56)
159 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 100 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 490 €/m², 25 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 100 €/m² | 2 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 740 € à 2 450 € | 2 100 € à 2 690 € |
| Surface médiane | 94 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 194 000 € | 120 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 129 | 30 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² |
| 2022 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 2 130 €/m² |
| 2024 | 2 030 €/m² |
| 2025 | 2 200 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Camors | 5 km | 2 010 €/m² | — |
| Pluméliau-Bieuzy | 10 km | 1 670 €/m² | — |
| Pluvigner | 11 km | 2 470 €/m² | — |
| Languidic | 12 km | 2 090 €/m² | — |
| Melrand | 13 km | 1 420 €/m² | — |
| Locminé | 13 km | 2 070 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Baud ?
Sur 24 mois, 129 maisons y ont été vendues, en médiane 194 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 740 € et 2 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Baud ?
30 appartements y ont été vendus, en médiane 120 000 € pour 49 m², soit 2 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Baud, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.