Prix immobilier › Morbihan › Lorient
Prix immobilier à Lorient (56)
1 733 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 010 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 570 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 010 €/m² | 2 570 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 360 € à 3 640 € | 2 120 € à 3 040 € |
| Surface médiane | 93 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € | 146 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 520 | 1213 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2022 | 2 790 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2023 | 2 960 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025 | 3 040 €/m² | 2 590 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lanester | 3 km | 2 500 €/m² | 2 360 €/m² |
| Locmiquélic | 4 km | 2 910 €/m² | — |
| Larmor-Plage | 4 km | 4 260 €/m² | 4 700 €/m² |
| Ploemeur | 5 km | 3 660 €/m² | 3 910 €/m² |
| Port-Louis | 5 km | 3 270 €/m² | 3 500 €/m² |
| Quéven | 5 km | 2 620 €/m² | 2 650 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lorient ?
Sur 24 mois, 520 maisons y ont été vendues, en médiane 270 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 2 360 € et 3 640 € le m².
Combien coûte un appartement à Lorient ?
1213 appartements y ont été vendus, en médiane 146 000 € pour 63 m², soit 2 570 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lorient, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.