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Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
318 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 180 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 130 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 180 €/m² | 1 130 €/m² |
| Prix habituels au m² | 850 € à 1 560 € | 1 050 € à 1 230 € |
| Surface médiane | 84 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 98 000 € | 50 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 282 | 36 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 1 050 €/m² |
| 2022 | 1 310 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2023 | 1 200 €/m² | — |
| 2024 | 1 200 €/m² | 1 130 €/m² |
| 2025 | 1 180 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2022 et 2024 : +13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pouilly-sur-Loire | 14 km | 930 €/m² | — |
| La Charité-sur-Loire | 27 km | 1 270 €/m² | 800 €/m² |
| Pougues-les-Eaux | 40 km | 1 410 €/m² | — |
| Garchizy | 43 km | 1 270 €/m² | — |
| Clamecy | 45 km | 830 €/m² | — |
| Fourchambault | 45 km | 1 150 €/m² | 1 020 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Sur 24 mois, 282 maisons y ont été vendues, en médiane 98 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 850 € et 1 560 € le m².
Combien coûte un appartement à Cosne-Cours-sur-Loire ?
36 appartements y ont été vendus, en médiane 50 000 € pour 45 m², soit 1 130 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cosne-Cours-sur-Loire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.