Prix immobilier › Pas-de-Calais › Calais
Prix immobilier à Calais (62)
1 526 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 520 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 980 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 520 €/m² | 1 980 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 190 € à 1 840 € | 1 630 € à 2 450 € |
| Surface médiane | 86 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 130 000 € | 105 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 1133 | 393 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2022 | 1 490 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2023 | 1 540 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2025 | 1 540 €/m² | 2 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Calais
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Coulogne | 3 km | 1 890 €/m² | — |
| Sangatte | 3 km | 2 360 €/m² | — |
| Marck | 6 km | 2 030 €/m² | — |
| Guînes | 9 km | 1 560 €/m² | — |
| Ardres | 13 km | 1 980 €/m² | — |
| Oye-Plage | 13 km | 2 000 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Calais ?
Sur 24 mois, 1133 maisons y ont été vendues, en médiane 130 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 1 190 € et 1 840 € le m².
Combien coûte un appartement à Calais ?
393 appartements y ont été vendus, en médiane 105 000 € pour 57 m², soit 1 980 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Calais, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.