Prix immobilier › Pas-de-Calais › Hénin-Beaumont
Prix immobilier à Hénin-Beaumont (62)
532 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 380 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 460 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 380 €/m² | 1 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 030 € à 1 770 € | 1 360 € à 1 590 € |
| Surface médiane | 90 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 122 000 € | 72 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 447 | 85 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2022 | 1 550 €/m² | 1 450 €/m² |
| 2023 | 1 440 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2024 | 1 370 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2025 | 1 400 €/m² | 1 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Hénin-Beaumont
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montigny-en-Gohelle | 2 km | 1 470 €/m² | 1 300 €/m² |
| Billy-Montigny | 3 km | 1 340 €/m² | — |
| Fouquières-lès-Lens | 3 km | 1 320 €/m² | — |
| Noyelles-Godault | 3 km | 1 640 €/m² | — |
| Dourges | 3 km | 1 770 €/m² | — |
| Drocourt | 4 km | 1 680 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Hénin-Beaumont ?
Sur 24 mois, 447 maisons y ont été vendues, en médiane 122 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 030 € et 1 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Hénin-Beaumont ?
85 appartements y ont été vendus, en médiane 72 000 € pour 52 m², soit 1 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Hénin-Beaumont, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.