Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Orcet
Prix immobilier à Orcet (63)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 330 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 330 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 620 € à 2 720 € | — |
| Surface médiane | 98 m² | — |
| Prix médian de vente | 229 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 70 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² |
| 2022 | 2 540 €/m² |
| 2023 | 2 850 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 2 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Orcet
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Cendre | 2 km | 2 110 €/m² | — |
| Les Martres-de-Veyre | 3 km | 2 180 €/m² | — |
| Veyre-Monton | 4 km | 2 440 €/m² | — |
| Pérignat-lès-Sarliève | 4 km | 2 630 €/m² | — |
| Cournon-d'Auvergne | 4 km | 2 330 €/m² | 2 110 €/m² |
| Mirefleurs | 5 km | 2 440 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Orcet ?
Sur 24 mois, 70 maisons y ont été vendues, en médiane 229 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 1 620 € et 2 720 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Orcet, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.