Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Thiers
Prix immobilier à Thiers (63)
254 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 040 €/m², 44 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 700 €/m², 67 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 040 €/m² | 700 €/m² |
| Prix habituels au m² | 580 € à 1 670 € | 500 € à 940 € |
| Surface médiane | 89 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 98 000 € | 43 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 194 | 60 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 750 €/m² |
| 2022 | 1 020 €/m² | 610 €/m² |
| 2023 | 980 €/m² | 920 €/m² |
| 2024 | 1 140 €/m² | 650 €/m² |
| 2025 | 1 010 €/m² | 740 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Courpière | 11 km | 1 240 €/m² | — |
| Lezoux | 13 km | 2 080 €/m² | — |
| Maringues | 18 km | 1 550 €/m² | — |
| Billom | 22 km | 1 680 €/m² | — |
| Vertaizon | 22 km | 2 150 €/m² | — |
| Pont-du-Château | 24 km | 2 330 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Thiers ?
Sur 24 mois, 194 maisons y ont été vendues, en médiane 98 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 580 € et 1 670 € le m².
Combien coûte un appartement à Thiers ?
60 appartements y ont été vendus, en médiane 43 000 € pour 66 m², soit 700 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Thiers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 48 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.