Prix immobilier › Pyrénées-Atlantiques › Pau
Prix immobilier à Pau (64)
3 285 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 520 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 130 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 520 €/m² | 2 130 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 160 € à 2 980 € | 1 740 € à 2 580 € |
| Surface médiane | 102 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 256 000 € | 110 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 472 | 2813 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2022 | 2 590 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2023 | 2 680 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2024 | 2 470 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2025 | 2 530 €/m² | 2 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Billère | 2 km | 2 580 €/m² | 2 110 €/m² |
| Bizanos | 2 km | 2 660 €/m² | 2 290 €/m² |
| Gelos | 3 km | 2 370 €/m² | 1 830 €/m² |
| Jurançon | 3 km | 2 350 €/m² | 1 840 €/m² |
| Lons | 3 km | 2 570 €/m² | 2 500 €/m² |
| Idron | 4 km | 2 780 €/m² | 2 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Pau ?
Sur 24 mois, 472 maisons y ont été vendues, en médiane 256 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 160 € et 2 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Pau ?
2813 appartements y ont été vendus, en médiane 110 000 € pour 58 m², soit 2 130 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Pau, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.