Prix immobilier › Pyrénées-Orientales › Cabestany
Prix immobilier à Cabestany (66)
196 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 550 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 420 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 550 €/m² | 2 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 070 € à 2 930 € | 2 070 € à 2 670 € |
| Surface médiane | 96 m² | 71 m² |
| Prix médian de vente | 246 000 € | 167 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 161 | 35 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 480 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2022 | 2 680 €/m² | — |
| 2023 | 2 610 €/m² | — |
| 2024 | 2 450 €/m² | — |
| 2025 | 2 600 €/m² | 2 410 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2021 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saleilles | 3 km | 2 700 €/m² | 2 540 €/m² |
| Perpignan | 4 km | 2 160 €/m² | 1 500 €/m² |
| Saint-Nazaire | 4 km | 2 640 €/m² | — |
| Bompas | 5 km | 2 540 €/m² | — |
| Villeneuve-de-la-Raho | 5 km | 2 830 €/m² | — |
| Alénya | 6 km | 2 700 €/m² | 2 270 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cabestany ?
Sur 24 mois, 161 maisons y ont été vendues, en médiane 246 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 070 € et 2 930 € le m².
Combien coûte un appartement à Cabestany ?
35 appartements y ont été vendus, en médiane 167 000 € pour 71 m², soit 2 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cabestany, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.