Prix immobilier › Pyrénées-Orientales › Le Barcarès
Prix immobilier à Le Barcarès (66)
1 087 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 880 €/m², 54 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 460 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 880 €/m² | 3 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 170 € à 4 460 € | 2 910 € à 4 010 € |
| Surface médiane | 42 m² | 28 m² |
| Prix médian de vente | 162 000 € | 98 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 252 | 835 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 280 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2022 | 3 620 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2023 | 3 970 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2024 | 3 760 €/m² | 3 410 €/m² |
| 2025 | 3 930 €/m² | 3 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Torreilles | 6 km | 3 050 €/m² | — |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 6 km | 2 460 €/m² | 1 950 €/m² |
| Saint-Hippolyte | 7 km | 2 500 €/m² | — |
| Claira | 9 km | 2 490 €/m² | — |
| Sainte-Marie-la-Mer | 10 km | 3 510 €/m² | 3 240 €/m² |
| Salses-le-Château | 10 km | 2 020 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Barcarès ?
Sur 24 mois, 252 maisons y ont été vendues, en médiane 162 000 € pour 42 m². La moitié des ventes se situe entre 3 170 € et 4 460 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Barcarès ?
835 appartements y ont été vendus, en médiane 98 000 € pour 28 m², soit 3 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Barcarès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.