Prix immobilier › Pyrénées-Orientales › Le Boulou
Prix immobilier à Le Boulou (66)
196 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 560 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 950 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 560 €/m² | 1 950 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 040 € à 3 070 € | 1 540 € à 2 340 € |
| Surface médiane | 90 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 221 000 € | 97 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 116 | 80 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2022 | 2 410 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2023 | 2 530 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2024 | 2 620 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² | 1 900 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 4 km | 2 600 €/m² | — |
| Maureillas-las-Illas | 4 km | 2 300 €/m² | — |
| Villelongue-dels-Monts | 6 km | 2 760 €/m² | — |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 8 km | 2 890 €/m² | — |
| Céret | 8 km | 2 640 €/m² | 2 000 €/m² |
| Laroque-des-Albères | 8 km | 3 240 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Boulou ?
Sur 24 mois, 116 maisons y ont été vendues, en médiane 221 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 040 € et 3 070 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Boulou ?
80 appartements y ont été vendus, en médiane 97 000 € pour 60 m², soit 1 950 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Boulou, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.