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Prix immobilier à Limonest (69)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 280 €/m², 46 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 710 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 280 €/m² | 4 710 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 730 € à 6 110 € | 4 230 € à 5 050 € |
| Surface médiane | 135 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 706 000 € | 127 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 40 | 32 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 560 €/m² |
| 2022 | 5 720 €/m² |
| 2023 | 5 960 €/m² |
| 2025 | 5 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Dardilly | 3 km | 4 460 €/m² | 3 940 €/m² |
| Lissieu | 3 km | 3 900 €/m² | — |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 4 km | 6 130 €/m² | 4 890 €/m² |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 4 km | 5 800 €/m² | 5 110 €/m² |
| Chasselay | 4 km | 4 130 €/m² | 3 770 €/m² |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 5 km | 4 730 €/m² | 3 320 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Limonest ?
Sur 24 mois, 40 maisons y ont été vendues, en médiane 706 000 € pour 135 m². La moitié des ventes se situe entre 4 730 € et 6 110 € le m².
Combien coûte un appartement à Limonest ?
32 appartements y ont été vendus, en médiane 127 000 € pour 42 m², soit 4 710 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Limonest, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.