Prix immobilier › Saône-et-Loire › Épinac
Prix immobilier à Épinac (71)
53 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 800 €/m², 47 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 800 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 540 € à 1 230 € | — |
| Surface médiane | 96 m² | — |
| Prix médian de vente | 68 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 50 | 3 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² |
| 2022 | 700 €/m² |
| 2023 | 770 €/m² |
| 2024 | 800 €/m² |
| 2025 | 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +18 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Épinac
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Autun | 17 km | 1 320 €/m² | 960 €/m² |
| Chagny | 20 km | 1 820 €/m² | 1 500 €/m² |
| Le Breuil | 21 km | 1 530 €/m² | — |
| Le Creusot | 22 km | 1 230 €/m² | 1 020 €/m² |
| Montchanin | 27 km | 1 440 €/m² | — |
| Givry | 29 km | 2 260 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Épinac ?
Sur 24 mois, 50 maisons y ont été vendues, en médiane 68 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 540 € et 1 230 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Épinac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 39 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.