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Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe (72)
213 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 410 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 320 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 410 €/m² | 1 320 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 160 € à 1 780 € | 1 100 € à 1 610 € |
| Surface médiane | 90 m² | 73 m² |
| Prix médian de vente | 120 000 € | 88 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 169 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | — |
| 2022 | 1 430 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2023 | 1 440 €/m² | — |
| 2024 | 1 390 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2025 | 1 410 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2022 et 2024 : −15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Précigné | 8 km | 1 580 €/m² | — |
| Noyen-sur-Sarthe | 18 km | 1 410 €/m² | — |
| Malicorne-sur-Sarthe | 19 km | 1 230 €/m² | — |
| La Flèche | 25 km | 1 710 €/m² | 1 420 €/m² |
| La Suze-sur-Sarthe | 27 km | 1 650 €/m² | — |
| Cérans-Foulletourte | 30 km | 1 590 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sablé-sur-Sarthe ?
Sur 24 mois, 169 maisons y ont été vendues, en médiane 120 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 160 € et 1 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Sablé-sur-Sarthe ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 88 000 € pour 73 m², soit 1 320 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sablé-sur-Sarthe, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.