Prix immobilier › Seine-et-Marne › La Ferté-Gaucher
Prix immobilier à La Ferté-Gaucher (77)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 880 €/m², 35 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 660 €/m², 49 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 880 €/m² | 1 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 530 € à 2 030 € | 1 340 € à 1 950 € |
| Surface médiane | 95 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 173 000 € | 80 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 44 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2022 | 2 060 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2023 | 2 020 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² | — |
| 2025 | 1 790 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Boissy-le-Châtel | 13 km | 2 290 €/m² | — |
| Coulommiers | 17 km | 2 470 €/m² | 2 530 €/m² |
| Mouroux | 20 km | 2 570 €/m² | — |
| Jouarre | 21 km | 2 070 €/m² | — |
| La Ferté-sous-Jouarre | 23 km | 2 450 €/m² | 2 420 €/m² |
| Faremoutiers | 23 km | 2 750 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Ferté-Gaucher ?
Sur 24 mois, 44 maisons y ont été vendues, en médiane 173 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 1 530 € et 2 030 € le m².
Combien coûte un appartement à La Ferté-Gaucher ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 80 000 € pour 48 m², soit 1 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Ferté-Gaucher, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.