Prix immobilier › Seine-et-Marne › Lizy-sur-Ourcq
Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77)
63 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 340 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 860 €/m², 43 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 340 €/m² | 1 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 880 € à 2 590 € | 1 760 € à 2 120 € |
| Surface médiane | 89 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 207 000 € | 92 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 22 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² |
| 2022 | 2 330 €/m² |
| 2023 | 2 510 €/m² |
| 2024 | 2 380 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2024 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Varreddes | 7 km | 2 980 €/m² | — |
| Trilport | 9 km | 2 970 €/m² | — |
| La Ferté-sous-Jouarre | 12 km | 2 450 €/m² | 2 420 €/m² |
| Crégy-lès-Meaux | 12 km | 2 880 €/m² | — |
| Meaux | 13 km | 2 900 €/m² | 3 020 €/m² |
| Jouarre | 14 km | 2 070 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lizy-sur-Ourcq ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 207 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 1 880 € et 2 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Lizy-sur-Ourcq ?
22 appartements y ont été vendus, en médiane 92 000 € pour 46 m², soit 1 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lizy-sur-Ourcq, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.