Prix immobilier › Seine-et-Marne › Nemours
Prix immobilier à Nemours (77)
224 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 020 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 320 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 020 €/m² | 2 320 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 720 € à 2 470 € | 1 880 € à 2 660 € |
| Surface médiane | 97 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 202 000 € | 111 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 136 | 88 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2022 | 2 400 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2023 | 2 150 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2024 | 2 190 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2025 | 1 890 €/m² | 2 390 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −14 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 1 km | 2 250 €/m² | — |
| Montcourt-Fromonville | 4 km | 2 510 €/m² | — |
| Bourron-Marlotte | 8 km | 3 760 €/m² | — |
| Montigny-sur-Loing | 8 km | 3 450 €/m² | — |
| Souppes-sur-Loing | 10 km | 1 750 €/m² | — |
| Château-Landon | 13 km | 1 600 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Nemours ?
Sur 24 mois, 136 maisons y ont été vendues, en médiane 202 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 1 720 € et 2 470 € le m².
Combien coûte un appartement à Nemours ?
88 appartements y ont été vendus, en médiane 111 000 € pour 50 m², soit 2 320 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Nemours, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.