Prix immobilier › Seine-et-Marne › Villenoy
Prix immobilier à Villenoy (77)
113 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 000 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 570 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 3 570 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 680 € à 3 540 € | 3 200 € à 3 890 € |
| Surface médiane | 92 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 285 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 59 | 54 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2022 | 3 330 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2023 | 3 350 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2024 | 3 060 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2025 | 2 970 €/m² | 3 570 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Meaux | 2 km | 2 900 €/m² | 3 020 €/m² |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 km | 3 030 €/m² | — |
| Crégy-lès-Meaux | 3 km | 2 880 €/m² | — |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 km | 2 820 €/m² | 3 490 €/m² |
| Quincy-Voisins | 6 km | 3 150 €/m² | — |
| Trilport | 6 km | 2 970 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villenoy ?
Sur 24 mois, 59 maisons y ont été vendues, en médiane 285 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 680 € et 3 540 € le m².
Combien coûte un appartement à Villenoy ?
54 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 44 m², soit 3 570 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villenoy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.