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Prix immobilier à Castres (81)
892 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 600 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 670 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² | 1 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 210 € à 2 020 € | 1 420 € à 1 980 € |
| Surface médiane | 94 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 150 000 € | 85 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 621 | 271 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2022 | 1 640 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2023 | 1 610 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2024 | 1 570 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2025 | 1 630 €/m² | 1 760 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saïx | 6 km | 1 820 €/m² | — |
| Labruguière | 8 km | 1 500 €/m² | — |
| Aiguefonde | 14 km | 1 480 €/m² | — |
| Aussillon | 15 km | 1 220 €/m² | — |
| Pont-de-Larn | 16 km | 1 690 €/m² | — |
| Mazamet | 16 km | 1 070 €/m² | 950 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Castres ?
Sur 24 mois, 621 maisons y ont été vendues, en médiane 150 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 210 € et 2 020 € le m².
Combien coûte un appartement à Castres ?
271 appartements y ont été vendus, en médiane 85 000 € pour 54 m², soit 1 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Castres, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.