Prix immobilier › Vendée › La Roche-sur-Yon
Prix immobilier à La Roche-sur-Yon (85)
1 568 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 380 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 2 400 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 380 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 990 € à 2 770 € | 2 010 € à 2 790 € |
| Surface médiane | 89 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 210 000 € | 122 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 864 | 704 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2022 | 2 460 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2023 | 2 510 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2024 | 2 420 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025 | 2 350 €/m² | 2 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | 6 km | 2 520 €/m² | — |
| Venansault | 7 km | 2 270 €/m² | — |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 7 km | 2 240 €/m² | — |
| Dompierre-sur-Yon | 8 km | 2 330 €/m² | — |
| Nesmy | 9 km | 2 140 €/m² | — |
| La Ferrière | 10 km | 2 170 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Roche-sur-Yon ?
Sur 24 mois, 864 maisons y ont été vendues, en médiane 210 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 1 990 € et 2 770 € le m².
Combien coûte un appartement à La Roche-sur-Yon ?
704 appartements y ont été vendus, en médiane 122 000 € pour 53 m², soit 2 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Roche-sur-Yon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.