Prix immobilier › Vendée › Les Herbiers
Prix immobilier à Les Herbiers (85)
307 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 270 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 770 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 270 €/m² | 2 770 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 880 € à 2 690 € | 2 160 € à 3 110 € |
| Surface médiane | 92 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 209 000 € | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 280 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2022 | 2 280 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2023 | 2 360 €/m² | — |
| 2024 | 2 270 €/m² | — |
| 2025 | 2 280 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2021 et 2022 : +14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Epesses | 9 km | 1 890 €/m² | — |
| Mouchamps | 10 km | 1 830 €/m² | — |
| Chanverrie | 10 km | 2 130 €/m² | — |
| Le Boupère | 10 km | 1 630 €/m² | — |
| Sèvremont | 12 km | 1 680 €/m² | — |
| Saint-Fulgent | 13 km | 2 000 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Herbiers ?
Sur 24 mois, 280 maisons y ont été vendues, en médiane 209 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 1 880 € et 2 690 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Herbiers ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 55 m², soit 2 770 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Herbiers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.