Prix immobilier › Vendée › Montaigu-Vendée
Prix immobilier à Montaigu-Vendée (85)
397 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 310 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 700 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 310 €/m² | 2 700 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 890 € à 2 660 € | 2 310 € à 2 990 € |
| Surface médiane | 93 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 215 000 € | 122 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 358 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 400 €/m² |
| 2024 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 2 240 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Treize-Septiers | 6 km | 2 060 €/m² | — |
| L'Herbergement | 8 km | 2 300 €/m² | — |
| Les Brouzils | 10 km | 1 830 €/m² | — |
| La Bruffière | 10 km | 2 030 €/m² | — |
| Chavagnes-en-Paillers | 10 km | 1 860 €/m² | — |
| Cugand | 11 km | 2 430 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montaigu-Vendée ?
Sur 24 mois, 358 maisons y ont été vendues, en médiane 215 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 1 890 € et 2 660 € le m².
Combien coûte un appartement à Montaigu-Vendée ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 122 000 € pour 45 m², soit 2 700 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montaigu-Vendée, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.