Prix immobilier › Vosges › Épinal
Prix immobilier à Épinal (88)
830 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 790 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 340 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 790 €/m² | 1 340 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 430 € à 2 190 € | 1 080 € à 1 680 € |
| Surface médiane | 94 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 161 000 € | 85 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 295 | 535 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 1 180 €/m² |
| 2022 | 1 690 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2023 | 1 740 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2024 | 1 730 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2025 | 1 910 €/m² | 1 370 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chantraine | 1 km | 1 800 €/m² | 1 380 €/m² |
| Golbey | 3 km | 1 750 €/m² | 1 480 €/m² |
| Capavenir Vosges | 9 km | 1 350 €/m² | 1 650 €/m² |
| Saint-Nabord | 19 km | 1 650 €/m² | — |
| Bruyères | 20 km | 1 280 €/m² | — |
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 20 km | 1 780 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Épinal ?
Sur 24 mois, 295 maisons y ont été vendues, en médiane 161 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 430 € et 2 190 € le m².
Combien coûte un appartement à Épinal ?
535 appartements y ont été vendus, en médiane 85 000 € pour 64 m², soit 1 340 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Épinal, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.